35年中古屋交屋後瑕疵問題
發問:
你好~~最近剛買了35年頂樓中古屋(頂樓未加蓋屋頂,有塗抹FRP防水),屋主有重新裝潢,天花板及房間及梁柱都是用槊鋁板(或木板~不太清楚什麼名稱~不過就是板子)包覆及隔間,離簽約後至搬進去約4個月,問題1.原陽台上方有一塊約30公分的水泥剝落鋼筋外露情形(換電燈發現),我至頂樓看 此位置有一個排水孔 2.餐廳上方天花板(原後陽台打出去)有油漆浮起 水痕現象 ... 顯示更多 你好~~ 最近剛買了35年頂樓中古屋(頂樓未加蓋屋頂,有塗抹FRP防水),屋主有重新裝潢,天花板及房間及梁柱都是用槊鋁板(或木板~不太清楚什麼名稱~不過就是板子)包覆及隔間,離簽約後至搬進去約4個月, 問題1.原陽台上方有一塊約30公分的水泥剝落鋼筋外露情形(換電燈發現),我至頂樓看 此位置有一個排水孔 2.餐廳上方天花板(原後陽台打出去)有油漆浮起 水痕現象 3.外牆牆壁及天花板有龜裂現象,像蜘蛛網那樣 請問:當初房東說不會漏水,也不清楚鋼筋外露現象(因為都是出租),離簽約至今約4個月,另合約上有說漏水保固半年~現況交屋~那這些情形可要求屋主改善嗎?另外因天花板發霉我要在頂樓蓋屋頂~這費用可要求由屋主出錢或是雙方各負擔一部分嗎?或是有更好的方法?另外龜裂情形是否是正常的? 請英語會話有經驗的回答~~謝謝!!
最佳解答:數學補習班
若是現況交屋而無註記有此問題，可以要求其改善之。 若需安排至現場查看，可以點我大頭。
其他解答:
這是舊屋本有的風險，依程序來看也屬民事案件，要告詐欺也歸於物件改善，建議態度放軟，用商議的方式處理，真要翻臉，這些問題要花很多時間解決。 至於加蓋屋頂的費用....如果你是賣方，會接受嗎? 交屋前應該檢查完後再付錢，若錢付完了，就是買了人性，結果自負。
空中監獄4D962705AE823D35
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